樓市成交將繼續(xù)保持活躍
日前，廣州公積金貸款利率已按照央行新政執(zhí)行， 首套房貸款年限在五年以下（含五年）利率為3.75%，五年以上則為4.25%。二套房貸款期五年以上為4.675%。
這意味著，一人申請(qǐng)50萬(wàn)元公積金貸款月供20年計(jì)算，月供額可由3163元減少67元，達(dá)到3096元。而剛剛過(guò)去的周末，廣州樓市多個(gè)樓盤(pán)也乘機(jī)加推，部分樓盤(pán)去化速度進(jìn)一步加快。
搜房網(wǎng)的最新統(tǒng)計(jì)就顯示，12月廣州預(yù)計(jì)將有42個(gè)樓盤(pán)推新，其中，住宅盤(pán)34個(gè)，商業(yè)盤(pán)8個(gè)。推新總數(shù)環(huán)比11月僅少3個(gè)，同比去年基本持平，顯示開(kāi)發(fā)商當(dāng)前的信心正在回升。
而昨日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的最新報(bào)告也顯示，11月1日~20日，其監(jiān)測(cè)的全國(guó)20個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積約837萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)約25%。11月前20天樓市成交反彈力度大。易居研究員嚴(yán)躍進(jìn)指出，11月前20天典型城市成交量和預(yù)期一樣，出現(xiàn)了比較明顯的反彈。這也說(shuō)明在央行救市政策下，市場(chǎng)情緒逐漸被帶動(dòng)起來(lái)，入市節(jié)奏也在加快。另外，隨著央行降息新政發(fā)布后，市場(chǎng)看跌情緒會(huì)進(jìn)一步減弱，部分購(gòu)房者在按揭貸款成本降低的前提下會(huì)積極入市，這會(huì)使得市場(chǎng)成交量繼續(xù)保持活躍。
20個(gè)城市中，有15個(gè)城市出現(xiàn)了成交環(huán)比上升。具體城市看，南寧成交量的環(huán)比增幅最大，約95%。同時(shí)，包括深圳、南京等城市的環(huán)比增幅也較大。另一方面，在20個(gè)城市中，惠州、九江和莆田的成交跌幅最大，跌幅分別約為50%、41%和17%。
分城市類(lèi)別看，本月前20日，一、二、三線20個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增幅約40%、32%和-14%。 |
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