買(mǎi)房，你主要考慮哪些因素？網(wǎng)上一項(xiàng)相關(guān)調(diào)查顯示，過(guò)半的人買(mǎi)房會(huì)考慮地段，而是否是學(xué)區(qū)房，則占著舉足輕重的作用。
今年上大四的小周是衢州人。眼看就要畢業(yè)了，他和女朋友決定一起留杭發(fā)展，父母也答應(yīng)幫他在杭州買(mǎi)套房子�？紤]到將來(lái)孩子的上學(xué)問(wèn)題，小周提出想買(mǎi)學(xué)區(qū)房。父母聞?dòng)�，有些猶豫了。小周說(shuō)，父母的猶豫不無(wú)道理：“杭州房?jī)r(jià)本來(lái)就高，一般的房子每平方米也要2萬(wàn)左右，學(xué)區(qū)房的價(jià)格就更是‘上不封頂’了。不過(guò)我也想好了，不買(mǎi)新房，去找10多年的老房子�！碑�(dāng)記者問(wèn)起為何還沒(méi)結(jié)婚就打算買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)，小周笑笑說(shuō)：“買(mǎi)房是大事，既然買(mǎi)了，總不可能住兩年就換，這樣成本也太高了。現(xiàn)在買(mǎi)好，到時(shí)候也能省不少事�！�
還沒(méi)畢業(yè)的大學(xué)生買(mǎi)房尚且如此，那些孩子眼看要讀小學(xué)的家長(zhǎng)們更是為學(xué)區(qū)房折騰得火急火燎。一位前房產(chǎn)中介工作人員告訴生活刊記者：“其實(shí)很多家長(zhǎng)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)很盲目，只想著趕緊搬進(jìn)去，有些甚至連老房東的戶(hù)口是否轉(zhuǎn)走、孩子入讀小學(xué)要求的入戶(hù)時(shí)間、條件和要求都沒(méi)搞清楚就下單了�！�
專(zhuān)家指出，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的打算不能太早，一般提前一至兩年為宜。因?yàn)殡S著學(xué)校周邊學(xué)生人數(shù)的變化，教育部門(mén)會(huì)對(duì)每所學(xué)校招生區(qū)域適當(dāng)調(diào)整。購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)是否與名校對(duì)口，這個(gè)必須以當(dāng)年教育局公布的信息為準(zhǔn)，另外，還有可能面臨學(xué)校搬遷的風(fēng)險(xiǎn)。
但學(xué)區(qū)房市場(chǎng)一直平穩(wěn)堅(jiān)挺，即便有些家長(zhǎng)認(rèn)為價(jià)格略高，可是在權(quán)衡后，大多數(shù)購(gòu)房者表示理解。學(xué)區(qū)房買(mǎi)大買(mǎi)小很有講究：對(duì)于自住型需求，考慮的首要因素是居住的舒適性，除了要考慮到出行的便捷程度、商業(yè)、醫(yī)療等，還要考慮小區(qū)居民整體素質(zhì)，以及房屋所在位置、樓層、朝向、房型等，盡量不要讓“孟母三遷”的故事發(fā)生在孩子的9年制義務(wù)教育過(guò)程中。
對(duì)于投資型需求，在子女報(bào)戶(hù)口等教育問(wèn)題解決后，一般就會(huì)將房子出租，因此不妨考慮面積較小一些的房子，這樣出租會(huì)比較方便。 |
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